Arquivo mensal: março 2016

SEGURANÇA DO CONDOMINIO EM PRIMEIRO LUGAR!!!

A busca por segurança, comum à maioria das pessoas que optam por morar em condomínios, tem levado síndicos e condôminos de empreendimentos verticais e horizontais a investirem pesado em soluções que potencializam o sentimento de proteção contra possíveis ações de roubo e violência dentro de casa. Todo o aparato tecnológico, no entanto, não dispensa a ação humana, fazendo do comportamento e da conscientização de moradores e porteiros um item fundamental na hora de afastar os invasores.

Identificação

Não saber quem está circulando pelo condomínio é um dos principais pontos de vulnerabilidade dos condomínios. Portanto, fazer o cadastro de visitantes e prestadores de serviços (com nome, foto, documento, número da unidade aonde vai, hora de chegada e saída) é fundamental e precisa ser realizado a cada novo acesso.

Obra

Em alguns casos, prestadores de serviços podem servir de fonte de informação sobre as rotinas do condomínio e seus moradores. Por isso, além da identificação diária, vale adotar métodos para o controle de sua circulação pelo empreendimento. Em um condomínio em São Paulo, os trabalhadores usam coletes numerados que os ligam à obra que executam, permitindo que os vigias percebam casos de circulação por locais indevidos.

Por isso temos que estar atentos por qualquer movimentação estranha dentro do condomínio, nessa situação informar o mais rápido a portaria para uma imediata verificação da segurança. Estamos atentos e queremos o melhor para o Resort Royal Forest. Marcelo F. Gonçalves – Consultor de Imóveis da MFG Imóveis.

 

 

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Financiamento maior anima Mercado

O aumento da faixa de financiamento para imóveis usados, anunciado esta semana pela Caixa Econômica Federal, está animando os agentes do mercado imobiliário. Ninguém arrisca números, mas o setor espera um significativo aumento nas vendas para minimizar os feitos da crise iniciada em  2014 e 2015.

As novas regras devem beneficiar, por tabela, o setor de imóveis novos, uma vez que deve gerar mais liquidez no mercado. Embora não seja encarada como a redenção completa, a medida é vista como uma forma de socorro emergencial.

Considera que a medida está longe do ideal, mas que é uma forma de amenizar a constante queda no setor verificada ao longo dos últimos meses. “Pelo menos atende àquela faixa de procura até R$ 400 mil. Uma faixa que  não é pequena, financiando até 70% do valor do imóvel desejado”.

É uma forma que o governo encontrou de dar fôlego ao setor e ao mesmo tempo manter o alento ao  mercado. “A norma antiga financiava somente 50%”.

A Caixa é responsável pela maior parte do crédito imobiliário. Então, naturalmente isso vai causar um impacto positivo no setor.

Mesmo sendo pensada para o mercado de imóveis usados, a medida deve influenciar positivamente a construção de novas unidades. “A maioria das pessoas que vendem seus apartamentos usados pretende comprar novas unidades”,  que evita  projeções, mas acredita em uma melhoria  no setor depois da mudança.

“A tendência é que a pessoa queira comprar um imóvel maior, em um bairro maior. Mas é preciso calcular se dá para fazer frente a um novo financiamento e a custos mais altos”.

Entre os custos, os gastos com o novo mobiliário e eventualmente o próprio custo de vida na nova vizinhança. “O comprador tem que levar em conta os preços no supermercado e nos serviços que são oferecidos perto de sua casa”.

Porém,  que  a atual instabilidade política e econômica do país deve ser levada em conta. “Estamos passando por um momento complicado; é preciso ter confiança extra nas finanças pessoais, estar bem estruturado, dinheiro poupado e segurança de que não perderá a renda”. Para isso sempre contrate um consultor de imóveis para poder assessorar você nos seus investimentos ou vendas dos seus imóveis. Visite o nosso site www.mfgimoveis.com.br, referência em condomínios, nos da MFG Imóveis estamos preparados para lhe orientar e ajudar nos novos investimentos imobiliários.

 

 

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